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LEGITTIMAZIONE DEL CONDUTTORE AD IMPUGNARE
Cassazione Civile, Sez. II, sentenza 30.5.2023 n.15222. Pres. Manna. Est. Scarpa La sentenza di annullamento di una deliberazione assembleare ha effetto soltanto nei confronti di tutti i condomini, ovvero degli effettivi componenti dell'organizzazione condominiale, in...
Affitto di cave
Cassazione civile, sez. III, 08 Maggio 2023, n. 12213. Pres. Frasca. Est. Dell'Utri. Al contratto di affitto di cava sono analogicamente applicabili le norme sulla locazione, con la conseguenza che - pur quando il rapporto venga risolto, contrattualmente o...
Locazione di immobile pignorato – Opponibilità alla procedura
Cassazione civile, sez. III, 30 Marzo 2023, n. 8998. Pres. De Stefano. Est. Saija. In materia di esecuzione forzata, il contratto di locazione del bene pignorato stipulato (prima o dopo il pignoramento) da parte del terzo detentore è opponibile al creditore...
Sfratto esecutivo. Risarcimento dei danni in conseguenza dell’esecuzione dello sfratto.
Cassazione civile, sez. III, 15 Maggio 2023, n. 13244. Pres. Frasca. Est. Condello. La domanda di risarcimento dei danni conseguenti all'esecuzione forzata dell'ordinanza di rilascio dell'immobile, emessa nel procedimento sommario di convalida di sfratto e...
Il patto occulto di maggiorazione del canone di locazione è affetto da nullità insanabile
Cassazione civile, sez. III, 11 Maggio 2023, n. 12836. Pres. Scoditti. Est. Guizzi. Nei contratti di locazione ad uso non abitativo, il patto con il quale le parti concordino occultamente un canone superiore a quello dichiarato è nullo, anche se la sua previsione...
Modifica della destinazione d’uso dell’immobile locato e “novazione” del contratto
Cassazione civile, sez. III, 17 Maggio 2023, n. 13542. Pres. Frasca. Est. Condello. Ai fini della configurabilità della novazione del contratto di locazione, la modifica della destinazione d'uso dell'immobile locato rispetto all'originaria destinazione, dalla quale...
Opposizione tardiva alla convalida dello sfratto
Cassazione civile, sez. III, 19 Maggio 2023, n. 13879. Pres. Frasca. Est. Gianniti. L'opposizione tardiva alla convalida di sfratto, dopo la fase rescindente, che deve acclarare il suo presupposto di ammissibilità, ovvero la mancata conoscenza del giudizio da parte...
Mancati versamenti dell’imposta di registro
Cassazione civile, sez. III, 19 Maggio 2023, n. 13870. Pres. Frasca. Est. Gianniti. In tema di contratto di locazione, il mancato versamento di alcune annualità dell'imposta di registro, successive a quella iniziale, è sì sanzionato dalla normativa fiscale, ma non...
Locazioni ad uso non abitativo. È il Conduttore ad avere l’onere di accertare che le caratteristiche dell’immobile locato adeguate a svolgere l’attività che intende esercitarvi
Cassazione civile, sez. III, 22 Maggio 2023, n. 14067. Pres. Scrima. Est. Moscarini. Nei contratti di locazione relativi ad immobili destinati ad uso non abitativo, grava sul conduttore l'onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate a quanto...